Estimation théorique
Route des Clèdes,24430 Annesse et Beaulieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Clèdes,24430-Annesse et Beaulieu indique un avis de valeur compris entre 181.000€ et 205.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.810€ et 2.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.741€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.741€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annesse-et-Beaulieu (24010), comprenant 1474 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,27€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 527€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.741€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.741€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annesse-et-Beaulieu (24010), comprenant 1474 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,27€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 527€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-24 | 33 | RTE DES CLEDES | 4 | 93 | 691 | 194400€ | 2090€ |
2021-09-15 | 16 | RUE DE LA CROIX CHARLES | 3 | 98 | 844 | 245000€ | 2500€ |
2022-08-16 | 16 | RUE DE LA CROIX CHARLES | 3 | 98 | 844 | 281500€ | 2872€ |
2022-12-23 | 18 | RTE DES CLEDES | 6 | 111 | 1053 | 195000€ | 1757€ |
2020-09-23 | 14 | RTE DES CLEDES | 5 | 104 | 900 | 170000€ | 1635€ |
2022-01-25 | 14 | RTE DES CLEDES | 5 | 104 | 900 | 183600€ | 1765€ |
2022-10-28 | 2 | RTE DES CLEDES | 4 | 107 | 1526 | 259410€ | 2424€ |
2022-07-06 | 31 | RTE DES FIEUX | 6 | 186 | 500 | 301500€ | 1621€ |
2020-09-04 | 190 | LES FAUSSES | 4 | 110 | 796 | 160000€ | 1455€ |
2019-09-24 | 5 | RUE DE L ANGLADE | 4 | 110 | 399 | 57000€ | 518€ |
2020-08-14 | 28 | RTE DE PERIGUEUX | 4 | 85 | 2695 | 245950€ | 2894€ |
2020-12-14 | 1 | IMP LES MENADES | 4 | 91 | 1012 | 179000€ | 1967€ |
2021-09-28 | 28 | RTE DES FIEUX | 4 | 88 | 1000 | 138000€ | 1568€ |
2020-05-25 | 22 | RTE DE PERIGUEUX | 9 | 256 | 3355 | 265000€ | 1035€ |
2021-09-08 | 20 | RTE DE PERIGUEUX | 7 | 201 | 1895 | 228900€ | 1139€ |
2019-10-25 | 34 | RUE DU COLONEL GAUCHER | 4 | 80 | 800 | 108000€ | 1350€ |
2020-02-06 | 32 | RUE DU COLONEL GAUCHER | 4 | 90 | 550 | 125000€ | 1389€ |
2019-10-31 | 30 | RUE DU COLONEL GAUCHER | 4 | 92 | 500 | 165000€ | 1793€ |
2019-06-12 | 5000 | IMP DES ECOLES | 4 | 113 | 527 | 144000€ | 1274€ |
2019-08-07 | 1 | ANNESSE NORD | 3 | 73 | 1000 | 135000€ | 1849€ |
2021-08-26 | 50 | RTE DES FIEUX | 5 | 133 | 614 | 351000€ | 2639€ |
2019-10-03 | 245 | LES FIEUX OUEST | 4 | 124 | 721 | 200000€ | 1613€ |
2020-09-08 | 7 | RUE DE LA PLANCHE | 3 | 49 | 740 | 55000€ | 1122€ |
2021-10-01 | 5 | RTE DE PERIGUEUX | 2 | 45 | 436 | 91650€ | 2037€ |
2021-11-30 | 10 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 120 | 373 | 210000€ | 1750€ |
2019-07-24 | 4 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 44 | 98 | 79000€ | 1795€ |
2023-04-05 | 5 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 102 | 346 | 187790€ | 1841€ |
2022-05-25 | 5 | RUE ROGER GENTRIC | 6 | 150 | 681 | 247600€ | 1651€ |
2022-06-10 | 1 | RUE DU PONT | 4 | 105 | 759 | 138000€ | 1314€ |
2020-07-07 | 7 | RUE JEAN LASJAUNIAS | 4 | 83 | 829 | 120000€ | 1446€ |
2023-04-28 | 2 | RTE DES PLANTES | 5 | 118 | 272 | 163560€ | 1386€ |
2022-12-08 | 8 | RTE DES PLANTES | 4 | 105 | 590 | 147000€ | 1400€ |
2021-06-08 | 9 | RUE DES BOIS | 3 | 100 | 781 | 239200€ | 2392€ |
2019-12-20 | 1 | RUE JEAN TREFFEL | 8 | 262 | 474 | 282500€ | 1078€ |
2020-02-05 | 15 | RUE JEAN LASJAUNIAS | 3 | 57 | 625 | 49800€ | 874€ |
2019-10-30 | 35 | RTE DE LA PORTE | 4 | 100 | 849 | 181320€ | 1813€ |
2020-06-19 | 5 | RTE DES PLANTES | 6 | 150 | 1028 | 179000€ | 1193€ |
2022-04-07 | 1 | IMP DE LA PORTE | 3 | 109 | 500 | 175000€ | 1606€ |
2022-11-08 | 9 | RUE ROGER GENTRIC | 2 | 35 | 421 | 57000€ | 1629€ |
2019-07-24 | 31 | RTE DE LA PORTE | 4 | 100 | 500 | 179000€ | 1790€ |
2022-10-28 | 4 | RTE DE SAINT ASTIER | 2 | 54 | 859 | 102000€ | 1889€ |
2022-12-12 | 334 | LES MOULINEAUX OUEST | 6 | 116 | 229 | 170000€ | 1466€ |
2021-05-06 | 281 | LAPORTE | 3 | 63 | 45 | 125000€ | 1984€ |
2021-04-12 | 6 | IMP BAS MOULINEAU | 3 | 78 | 404 | 160000€ | 2051€ |
2019-11-07 | 1 | IMP BAS MOULINEAU | 4 | 82 | 194 | 120000€ | 1463€ |
2022-01-20 | 37 | RUE DE PERIGUEUX | 3 | 82 | 279 | 60000€ | 732€ |
2020-07-03 | 17 | RTE DE SAINT ASTIER | 4 | 80 | 800 | 110000€ | 1375€ |
2019-06-18 | 1 | RTE DE L ABIME | 4 | 63 | 820 | 95000€ | 1508€ |
2019-09-30 | 35 | RTE DES PLANTES | 5 | 157 | 721 | 227000€ | 1446€ |
2019-07-17 | 12 | RTE DES TERRIERES | 4 | 122 | 2907 | 173000€ | 1418€ |
2020-11-13 | 37 | RTE DES PLANTES | 4 | 90 | 482 | 164000€ | 1822€ |
2022-10-14 | 7 | RTE DE LA GRAVELLE | 4 | 87 | 697 | 124200€ | 1428€ |
2019-08-13 | 5 | AV ALBERT CAMUS | 4 | 65 | 990 | 110000€ | 1692€ |
2022-11-28 | 24 | RTE DE SAINT ASTIER | 9 | 125 | 834 | 142000€ | 1136€ |
2021-11-29 | 74 | RUE DE PERIGUEUX | 3 | 60 | 833 | 85400€ | 1423€ |
2021-09-20 | 76 | RUE DE PERIGUEUX | 2 | 60 | 0 | 113000€ | 1883€ |
2019-07-26 | 21 | RPT ANDRE MAUROIS | 3 | 84 | 467 | 115000€ | 1369€ |
2022-03-24 | 6 | RPT ANDRE MAUROIS | 3 | 60 | 481 | 128000€ | 2133€ |
2021-09-10 | 10 | RPT ANDRE MAUROIS | 4 | 76 | 609 | 142000€ | 1868€ |
2019-06-29 | 9 | RTE DES TERRIERES | 3 | 74 | 746 | 136400€ | 1843€ |
2019-10-04 | 38 | RTE DE SAINT ASTIER | 3 | 71 | 676 | 112000€ | 1577€ |
2022-05-04 | 18 | RPT ANDRE MAUROIS | 4 | 81 | 518 | 160565€ | 1982€ |
2023-04-27 | 6 | RUE ROGER BARNALIER | 5 | 136 | 1618 | 230000€ | 1691€ |
2020-06-25 | 40 | RTE DE SAINT ASTIER | 6 | 126 | 500 | 150000€ | 1190€ |
2019-06-21 | 11 | RUE LEON DESCHAMPS | 7 | 143 | 500 | 88000€ | 615€ |
2021-01-25 | 11 | RUE LEON DESCHAMPS | 7 | 143 | 500 | 145000€ | 1014€ |
2019-09-18 | 324 | PUYLABOUR | 5 | 109 | 800 | 185000€ | 1697€ |
2020-09-24 | 2 | RUE DE PERIGUEUX | 6 | 110 | 486 | 57500€ | 523€ |
2021-03-26 | 240 | CHIGNAC SUD | 3 | 50 | 900 | 143000€ | 2860€ |
2020-05-25 | 1 | RUE JULES FERRY | 6 | 90 | 735 | 191860€ | 2132€ |
2022-09-19 | 47 | RTE DE SAINT ASTIER | 5 | 73 | 514 | 120000€ | 1644€ |
2020-07-24 | 7 | RUE JULES FERRY | 4 | 140 | 963 | 212000€ | 1514€ |
2021-09-27 | 319 | PUYLABOUR | 5 | 96 | 626 | 105000€ | 1094€ |
2020-01-31 | 320 | PUYLABOUR | 5 | 60 | 343 | 158000€ | 2633€ |
2023-03-29 | 14 | RUE ROGER BARNALIER | 2 | 60 | 693 | 70000€ | 1167€ |
2019-10-25 | 371 | LES MOULINEAUX EST | 4 | 90 | 759 | 147000€ | 1633€ |
2020-10-05 | 55 | LES DECOINS | 4 | 89 | 694 | 128380€ | 1442€ |
2019-09-20 | 321 | PUYLABOUR | 4 | 70 | 352 | 170000€ | 2429€ |
2020-02-25 | 48 | RTE DE SAINT ASTIER | 5 | 90 | 934 | 130930€ | 1455€ |
2021-02-19 | 18 | RUE ROGER BARNALIER | 3 | 80 | 290 | 30000€ | 375€ |
2019-11-21 | 32 | AV ALBERT CAMUS | 4 | 78 | 1576 | 167000€ | 2141€ |
2022-01-18 | 9001 | PUYLABOUR | 4 | 161 | 881 | 276000€ | 1714€ |
2022-12-16 | 6 | RUE JULES FERRY | 4 | 59 | 323 | 70000€ | 1186€ |
2022-08-31 | 239 | CHIGNAC SUD | 2 | 65 | 393 | 143200€ | 2203€ |
2022-05-25 | 35 | RUE DE LA FORET | 4 | 95 | 507 | 203000€ | 2137€ |
2021-12-07 | 15 | RUE EUGENE LEROY | 2 | 80 | 369 | 60760€ | 760€ |
2022-08-16 | 51 | RTE DE SAINT ASTIER | 4 | 107 | 668 | 165500€ | 1547€ |
2023-03-02 | 51 | RTE DE SAINT ASTIER | 4 | 107 | 668 | 182000€ | 1701€ |
2022-08-09 | 137 | PL ROGER GAUTHIER | 7 | 173 | 888 | 190100€ | 1099€ |
2022-05-05 | 19 | RUE ROGER BARNALIER | 5 | 84 | 1157 | 90000€ | 1071€ |
2020-09-24 | 447 | LE MARMET | 4 | 105 | 1446 | 210000€ | 2000€ |
2020-10-23 | 156 | PRAIRIE DE GRAVELLE | 1 | 33 | 500 | 38000€ | 1152€ |
2020-11-24 | 6 | RUE EUGENE LEROY | 4 | 60 | 460 | 106470€ | 1775€ |
2021-11-25 | 32 | RUE ROGER BARNALIER | 5 | 82 | 987 | 92000€ | 1122€ |
2020-02-21 | 552 | LES MOULINEAUX EST | 5 | 175 | 4452 | 273500€ | 1563€ |
2022-09-20 | 10 | RPT JEAN JAURES | 3 | 56 | 317 | 89000€ | 1589€ |
2020-10-12 | 7 | AV DES PLATANES | 4 | 60 | 602 | 100000€ | 1667€ |
2022-04-01 | 13 | RUE ROGER BARNALIER | 4 | 90 | 1009 | 148550€ | 1651€ |
2020-08-04 | 11 | RPT JEAN JAURES | 4 | 108 | 174 | 182000€ | 1685€ |
2022-04-29 | 699 | RTE DES CHAMPS | 5 | 109 | 500 | 216600€ | 1987€ |
2021-08-13 | 11 | RUE DE LACHENAL | 4 | 89 | 400 | 181000€ | 2034€ |
2019-07-02 | 7 | RUE ROGER BARNALIER | 4 | 82 | 1071 | 93500€ | 1140€ |
2021-05-25 | 342 | LES MOULINEAUX EST | 5 | 128 | 1170 | 210000€ | 1641€ |
2022-03-14 | 14 | RUE DU PDT MONGIBEAUX | 5 | 93 | 196 | 47000€ | 505€ |
2023-04-24 | 14 | RUE DU PDT MONGIBEAUX | 5 | 93 | 196 | 52600€ | 566€ |
2019-08-30 | 18 | RUE DU PDT MONGIBEAUX | 4 | 118 | 374 | 60000€ | 508€ |
2022-02-24 | 5 | RTE DES BALANS | 5 | 105 | 1000 | 198300€ | 1889€ |
2020-03-03 | 22 | RUE DU PDT MONGIBEAUX | 3 | 80 | 216 | 152000€ | 1900€ |
2022-08-02 | 410 | LES MOULINEAUX EST | 4 | 91 | 1000 | 145000€ | 1593€ |
2021-07-09 | 1470 | RTE DES MOISSONS | 4 | 70 | 800 | 130322€ | 1862€ |
2020-11-09 | 412 | ANTONIAC | 4 | 112 | 1184 | 181000€ | 1616€ |
2022-10-04 | 3 | RUE MARCEL MEGARDON | 3 | 46 | 600 | 25000€ | 543€ |
2021-11-25 | 61 | RTE DES CLEDES | 4 | 105 | 593 | 155950€ | 1485€ |
2021-06-28 | 21 | RUE MARCEL MEGARDON | 4 | 89 | 0 | 113000€ | 1270€ |
2023-03-06 | 21 | RUE MARCEL MEGARDON | 4 | 89 | 0 | 180000€ | 2022€ |
2021-07-07 | 21 | RUE MARCEL MEGARDON | 4 | 82 | 0 | 121000€ | 1476€ |
2021-10-29 | 21 | RUE MARCEL MEGARDON | 4 | 82 | 0 | 112000€ | 1366€ |
2021-02-12 | 21 | RUE MARCEL MEGARDON | 4 | 82 | 0 | 120000€ | 1463€ |
2020-09-28 | 21 | RUE MARCEL MEGARDON | 4 | 82 | 0 | 102000€ | 1244€ |
2022-11-22 | 16 | AV DES PLATANES | 4 | 69 | 469 | 120000€ | 1739€ |
2020-06-22 | 18 | RUE DES TARRIERES | 3 | 79 | 737 | 109900€ | 1391€ |
2021-07-02 | 22 | AV DES PLATANES | 4 | 60 | 800 | 175000€ | 2917€ |
2020-12-14 | 210 | LE GARDOU | 4 | 79 | 880 | 125000€ | 1582€ |
2021-06-07 | 32 | AV DES PLATANES | 4 | 60 | 341 | 115000€ | 1917€ |
2022-10-29 | 1 | RUE DU GARDOU | 7 | 132 | 356 | 199400€ | 1511€ |
2019-05-14 | 6 | RTE DE LA VIDALE | 4 | 100 | 956 | 110000€ | 1100€ |
2022-03-02 | 25 | AV LOUIS PASTEUR | 4 | 66 | 187 | 161550€ | 2448€ |
2020-10-12 | 5 | RUE DES MARTYS | 4 | 85 | 379 | 64000€ | 753€ |
2020-12-18 | 29 | AV LOUIS PASTEUR | 3 | 62 | 845 | 140000€ | 2258€ |
2023-03-22 | 15 | RUE DE BORDEAUX | 4 | 89 | 385 | 169000€ | 1899€ |
2020-12-29 | 8 | RTE DE LA VIDALE | 5 | 108 | 683 | 172000€ | 1593€ |
2022-12-23 | 56 | RUE DE BORDEAUX | 5 | 108 | 671 | 120651€ | 1117€ |
2021-08-23 | 6 | RUE DES TARRIERES | 5 | 92 | 750 | 159000€ | 1728€ |
2022-10-05 | 6 | RUE DES TARRIERES | 5 | 92 | 750 | 194500€ | 2114€ |
2022-03-24 | 19 | RUE LAGRANGE CHANCEL | 3 | 48 | 221 | 99000€ | 2063€ |
2021-05-26 | 1 | RUE DES TARRIERES | 4 | 94 | 778 | 157846€ | 1679€ |
2021-04-19 | 205 | LE GARDOU | 4 | 100 | 836 | 111500€ | 1115€ |
2020-10-20 | 380 | RTE DE CHEZ CHARRON | 4 | 150 | 671 | 148000€ | 987€ |
2020-01-16 | 14 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 75 | 543 | 73500€ | 980€ |
2019-08-20 | 29 | CHE DE FOUGIEROUX | 4 | 74 | 1031 | 105200€ | 1422€ |
2022-10-29 | 1 | IMP DU PEYRAT | 3 | 73 | 361 | 149000€ | 2041€ |
2021-07-21 | 66 | RUE DE BORDEAUX | 4 | 80 | 280 | 120000€ | 1500€ |
2023-03-23 | 5 | IMP DU PEYRAT | 5 | 89 | 642 | 145000€ | 1629€ |
2020-09-11 | 7 | RUE DU PINAUD | 4 | 83 | 800 | 140000€ | 1687€ |
2021-11-02 | 29 | RUE DE BORDEAUX | 4 | 81 | 800 | 151000€ | 1864€ |
2019-09-26 | 27 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 94 | 1187 | 137000€ | 1457€ |
2019-10-14 | 29 | RUE LAGRANGE CHANCEL | 5 | 108 | 800 | 160000€ | 1481€ |
2022-10-03 | 26 | CHE DE FOUGIEROUX | 4 | 104 | 782 | 185000€ | 1779€ |
2022-05-12 | 7 | LE BRANDIER | 5 | 88 | 777 | 127000€ | 1443€ |
2022-07-12 | 6 | LE BRANDIER | 4 | 77 | 536 | 55000€ | 714€ |